Vassieux – crépieux: analyse du marché local !

Situées au cœur du Vercors, les communes de Vassieux-en-Vercors et Crépieux-en-Vercors offrent un cadre de vie paisible et authentique. Ces villages, qui comptent respectivement 450 et 150 habitants, se caractérisent par leur nature préservée, leur patrimoine culturel riche et leur dynamisme local. Malgré la taille modeste de leur marché local, les opportunités de développement économique et social y sont nombreuses et prometteuses.

Le marché du travail

Le marché du travail à Vassieux-en-Vercors et Crépieux-en-Vercors est principalement axé sur les secteurs de l'agriculture, du tourisme et de l'artisanat. L'agriculture, traditionnellement importante dans la région, s'adapte aux conditions difficiles du Vercors en privilégiant les productions locales et les circuits courts. Le tourisme, quant à lui, s'appuie sur les paysages magnifiques, les activités de plein air et les traditions locales pour attirer les visiteurs. L'artisanat, qui s'est développé autour de la production de produits locaux et du travail du bois, est un secteur dynamique contribuant à l'identité et à l'attractivité des villages.

Structure économique

• L'agriculture représente 20% des emplois locaux, avec une forte présence de petites exploitations agricoles produisant des fruits, des légumes et des produits laitiers. Les circuits courts et les initiatives de vente directe sont en plein essor, répondant à la demande croissante pour des produits locaux et de qualité.
• Le tourisme, qui représente 30% des emplois, est un secteur saisonnier qui génère une activité importante en été et en hiver. Les villages accueillent de nombreux visiteurs attirés par les paysages spectaculaires, les activités de randonnée, de ski et d'escalade, ainsi que les traditions locales.
• L'artisanat, avec 15% des emplois, est un secteur en pleine expansion, grâce à la demande croissante pour des produits uniques et de qualité. Les artisans locaux, spécialisés dans la fabrication de meubles, de produits textiles et de produits alimentaires traditionnels, contribuent à l'identité et à l'attractivité des villages.

Taux de chômage et tendances

Le taux de chômage à Vassieux-en-Vercors et Crépieux-en-Vercors est inférieur à la moyenne nationale, avec un taux de 5% en 2022. Cette tendance positive s'explique par la forte activité saisonnière du tourisme et par la présence d'un tissu économique diversifié. Cependant, la saisonnalité de l'activité touristique et la taille restreinte du marché local peuvent poser des défis en termes de maintien de l'emploi tout au long de l'année.

Métiers en tension et secteurs porteurs d'emplois

Le marché du travail local est caractérisé par une demande croissante pour des professionnels qualifiés dans les domaines de l'hôtellerie-restauration, des services aux personnes âgées, de la construction et de la rénovation. La présence de nombreux chalets et maisons anciennes dans la région offre de nombreuses opportunités pour les professionnels du bâtiment. Le développement du tourisme vert et de l'éco-responsabilité représente également une opportunité pour des métiers liés à l'environnement et aux énergies renouvelables.

Main d'œuvre disponible

La main d'œuvre disponible à Vassieux-en-Vercors et Crépieux-en-Vercors est majoritairement constituée de jeunes actifs et de retraités. La population active est relativement jeune, avec une forte proportion de travailleurs qualifiés et expérimentés. Le marché du travail local est néanmoins marqué par une pénurie de main d'œuvre qualifiée, ce qui représente un défi pour le développement économique de la région.

Le marché immobilier

Le marché immobilier à Vassieux-en-Vercors et Crépieux-en-Vercors est caractérisé par une forte demande pour les maisons et les appartements offrant une vue panoramique sur les montagnes et un accès direct à la nature. Les prix de l'immobilier ont augmenté de manière significative ces dernières années, reflétant l'attractivité de la région pour les résidents secondaires et les investisseurs. Le marché immobilier local est en plein essor, avec des prix qui ont augmenté de manière significative ces dernières années.

Evolution des prix de l'immobilier

Le prix moyen d'un appartement à Vassieux-en-Vercors était de 1 800 euros le mètre carré en 2022, tandis que le prix moyen d'une maison était de 2 500 euros le mètre carré. Ces prix ont augmenté de 10% par rapport à 2021, reflétant la forte demande pour l'immobilier de montagne.

Marché locatif

Le marché locatif est également dynamique, avec un taux d'occupation moyen de 80% en saison touristique. Le loyer moyen d'un appartement de deux pièces à Vassieux-en-Vercors est de 500 euros par mois, tandis que le loyer moyen d'une maison de trois pièces est de 800 euros par mois.

Besoins spécifiques en matière d'immobilier

Le marché local est caractérisé par une demande spécifique pour des logements adaptés aux familles et aux personnes âgées. Les besoins en logements sociaux sont également importants, notamment pour les jeunes actifs et les personnes à faibles revenus.

Projets de développement immobilier

Des projets de développement immobilier sont en cours de réalisation dans la région, visant à répondre à la demande croissante pour des logements et des infrastructures touristiques. La construction de nouveaux chalets et appartements est en plein essor, offrant de nouvelles opportunités d'investissement.

Le marché commercial

Le marché commercial à Vassieux-en-Vercors et Crépieux-en-Vercors est caractérisé par une forte présence de commerces de proximité et de services locaux. La plupart des commerces se concentrent dans le centre des villages, offrant une variété de produits et de services aux habitants et aux visiteurs.

Offre commerciale

• L'offre commerciale est dominée par les commerces de proximité, tels que les boulangeries, les boucheries, les épiceries, les pharmacies et les restaurants.
• La présence de grandes surfaces est limitée, avec une seule grande surface alimentaire située à proximité des villages.
• Les services locaux, tels que les banques, les bureaux de poste et les stations-service, sont également présents dans la région.

Analyse de la demande

La demande est principalement constituée par les habitants des villages et les touristes en saison touristique. Les visiteurs sont attirés par les produits locaux et artisanaux, ainsi que par les restaurants proposant des spécialités régionales.

Forces et faiblesses du tissu commercial

• Le tissu commercial local est caractérisé par un fort attachement des habitants aux commerces de proximité et par la présence d'artisans locaux talentueux.
• Le manque de grandes surfaces et la taille restreinte du marché local représentent des défis pour les commerçants locaux, notamment en termes de pouvoir d'achat des consommateurs et de concurrence.

Propositions d'idées originales pour dynamiser le marché commercial

• Organiser des marchés locaux thématiques, mettant en avant les produits et les artisans locaux.
• Encourager les initiatives collaboratives entre les commerçants locaux, notamment en matière de marketing et de communication.
• Développer l'e-commerce local, en créant une plateforme en ligne regroupant tous les commerçants locaux.
• Créer des événements commerciaux attractifs, tels que des festivals, des foires et des marchés nocturnes.

Le marché touristique

Vassieux-en-Vercors et Crépieux-en-Vercors sont des destinations touristiques réputées pour leur beauté naturelle et leurs activités de plein air. Le tourisme représente une source importante de revenus pour les villages, attirant les visiteurs tout au long de l'année.

Attraits touristiques

• Les paysages spectaculaires du Vercors, avec ses montagnes, ses forêts et ses gorges, attirent les amateurs de randonnée, de ski, d'escalade et de vélo.
• Le patrimoine culturel riche de la région, avec ses villages anciens, ses églises et ses musées, offre une immersion dans l'histoire et la culture locales.
• Les traditions locales, telles que la fabrication du fromage de chèvre, la production de miel et la pratique des sports de montagne, offrent aux visiteurs une expérience authentique.

Flux touristiques

Les villages accueillent des touristes venus de toute la France et de l'étranger, attirés par les paysages, les activités de plein air et les traditions locales. Le tourisme est saisonnier, avec un pic d'activité en été et en hiver.

Opportunités de développement touristique

• Mise en place de circuits touristiques thématiques, mettant en avant les paysages, le patrimoine culturel et les activités de plein air.
• Promotion de la gastronomie locale, en organisant des événements culinaires et en encourageant les restaurants à proposer des menus régionaux.
• Développer l'offre d'hébergement insolite, tels que des gîtes ruraux, des chalets de montagne et des campings.
• Organiser des événements touristiques, tels que des festivals, des concerts et des expositions, pour attirer les visiteurs tout au long de l'année.

Structures d'accueil touristiques

La région dispose d'une large gamme de structures d'accueil touristiques, avec des hôtels, des campings, des gîtes ruraux et des chambres d'hôtes. L'offre est en constante évolution, avec la construction de nouveaux hébergements répondant aux besoins croissants des visiteurs.

Les initiatives locales

De nombreuses initiatives locales sont mises en place pour stimuler le développement économique et social de Vassieux-en-Vercors et Crépieux-en-Vercors. Ces initiatives visent à promouvoir l'emploi, l'agriculture, le tourisme et l'artisanat. L'association "Vercors en transition" organise des événements et des ateliers pour sensibiliser les habitants aux enjeux de la transition écologique et énergétique. La commune de Vassieux-en-Vercors a mis en place un programme de soutien aux agriculteurs locaux, favorisant la production de produits bio et la vente directe aux consommateurs. La commune de Crépieux-en-Vercors a développé un sentier pédestre pour promouvoir le tourisme de randonnée et l'accès aux paysages du Vercors. Ces initiatives contribuent à créer un environnement favorable à l'entrepreneuriat et à l'innovation dans la région.

Le marché local de Vassieux-en-Vercors et Crépieux-en-Vercors offre un potentiel de développement économique et social important. Le dynamisme local, la beauté naturelle de la région et les initiatives locales sont des atouts précieux pour l'avenir de ces villages.